Es ist wichtig hervorzuheben, dass die Blockchain-Technologie hauptsächlich eine starke Verschlüsselung, Datenvalidierung und die vollständige Eliminierung von Datenmanipulation bietet. Es ist ein Distributed-Ledger-System, das auf einem Peer-to-Peer-Netzwerk arbeitet, das ständig erweitert wird. Das Wachstum eines Netzwerks oder Blocks ist linear, was bedeutet, dass jeder Block durch einen eindeutigen Code oder „Hash“ mit dem nächsten Block verbunden ist. Sobald ein Block zur Kette hinzugefügt wurde, können seine Daten nicht geändert werden, da dies seinen Hash ändern würde. Da der „Hash“ eines Blocks ihn mit dem darauf folgenden Block verbindet, erfordert jede Änderung daran die Änderung des „Hash“ des darauf folgenden Blocks und so weiter. Dies macht den gesamten Prozess der Datenänderung nutzlos und verhindert Hacking.
Per Definition arbeitet Blockchain in einem Peer-to-Peer-Netzwerk. Netzwerk kann sich entweder auf ein öffentliches oder privates Netzwerk beziehen. Die Anzahl der Entitäten, die zu einem öffentlichen Netzwerk hinzugefügt werden könnten, ist endlos, aber eine begrenzte Anzahl von Entitäten verwaltet die Knoten in privaten Netzwerken. Das Blockchain-Konzept verbietet alle Arten von Fälschungen, unabhängig vom Netzwerktyp. Jede Entität innerhalb des Netzwerks hat die gleiche Autorität, und die Zustimmung aller Entitäten ist erforderlich, damit das System eine Transaktion authentifizieren und die Daten speichern kann.
Bevor wir die Lösungen verstehen können, die Blockchain im Immobilienbereich bietet, müssen wir zunächst die Problemstellung untersuchen, mit der die Immobilienbranche in Indien derzeit umgehen muss. Vor dem Inkrafttreten des RERA-Gesetzes führte die grassierende Korruption zu einer Verschlechterung der Qualität und Ausführung von Versprechen, die Kunden und Hauskäufern gegeben wurden. Fast die Hälfte der Entwickler meldete entweder Insolvenz an oder stellte den Betrieb ein. Es wirft ein Licht auf die Zahl betrügerischer Entwickler, die nicht nur eine ernsthafte Gefahr für legitime Immobilienunternehmen darstellten, sondern auch Familien ruinierten, die investiert hatten und nicht in der Lage waren, aus dem Sumpf herauszukommen. Trotzdem ist die Szene besser als zuvor, obwohl sie nicht vollständig standardisiert ist.
Im Folgenden sind einige der dringendsten Herausforderungen aufgeführt, mit denen Immobilienkäufer konfrontiert sind und die schnelle Aufmerksamkeit erfordern:
Immobilienmakler verdienen ihren Lebensunterhalt, indem sie den Verkauf von Immobilien erleichtern und Provisionen von Käufern und Verkäufern einziehen. Um ihren Anteil zu maximieren, stellen Makler häufig unerwünschte Ausgaben dar, z. B. im Zusammenhang mit Papierkram, setzen Verkäufer unter Druck, sich zu einem niedrigeren Preis zu verpflichten, und zwingen Käufer, eine höhere Summe zu zahlen. Dieser Ansatz führt zu unnötigen Kosten, die leicht vermieden werden könnten, wenn es eine Lösung gäbe, Immobilienmakler zu umgehen. Selbst Kunden vertrauen Immobilienmaklern mehr als Entwicklern und sind bereit, sie für den Erwerb einer echten Immobilie zu bezahlen. Dieses Problem kann durch ein transparentes System vermieden werden, in dem Käufer und Verkäufer direkt interagieren können.
Dies ist eine Herausforderung, die alle Hauskäufer verwirrt. Die Verbraucher sind längst entschlossen, den Bauherren nicht zum Nennwert zu glauben. Dies schafft eine Schwierigkeit für echte Spieler, die es schwierig finden, ihre Aufrichtigkeit zu demonstrieren. Dieses Misstrauen vervielfacht sich bei Landtransaktionen. Unter dem gegenwärtigen System kann man nie sicher sein, ob Land umstritten ist.
Nahezu 80 % aller Wohn- und Gewerbegeschäfte werden über den vereinbarten Termin hinaus geliefert. Die Erlangung behördlicher Auflagen, wie z. B. Bauzertifizierungen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen für die Kanalisation, Umweltauflagen usw., ist die Hauptursache für Verzögerungen. Andere Ursachen für Verzögerungen sind Landkonflikte, Einwände von Bauträgern, Geldmangel usw.
Gelegentlich verkaufen unehrliche Bauherren eine einzelne Immobilie an viele Käufer, um Finanzen aufzubringen. In der Regel erhalten Kunden nach Abschluss einer Entwicklung den Besitz von Wohnungen, die den ursprünglichen Kriterien entsprechen, aber nicht die, für die sie bezahlt haben. Unter solchen Umständen reklamieren die meisten Kunden, was die Lieferung erheblich verzögert
Immobilienkäufer geraten häufig in eine Zwickmühle, wenn sie eine geerbte Immobilie ohne angemessene Nachforschungen erwerben. Selbst wenn man versucht, nachzuforschen, gibt es keine Garantie, jedes Detail zu entdecken, da die meisten Informationen auf Papier geschrieben sind. Im Falle von geerbten Immobilien befinden sie sich normalerweise im gemeinsamen Besitz von mehr als einer Person, und bis von allen Eigentümern ein Schreiben ohne Einwände eingeholt wird, bleibt die Transaktion bis zu einem Gerichtsurteil angefochten.
Aufgrund der mangelnden Offenheit bei Immobiliengeschäften gibt es unzählige weitere Gelegenheiten für Diebstähle durch unehrliche Geschäftsleute. Und nicht oft sind die Verbraucher diejenigen, die mit Hindernissen konfrontiert sind. Echte Bauherren werden auch mit Hindernissen konfrontiert.
Mehr als fünfzig Genehmigungen müssen eingeholt werden, von denen die meisten von verschiedenen Regierungsbehörden stammen. Dies verursacht nicht nur Verzögerungen, sondern auch viel Korruption. Bei der Schätzung des Verkaufspreises einer Immobilie berücksichtigen Bauträger häufig die voraussichtlich zu zahlende Bestechungssumme.
Vor der Entwicklung einer Immobilie auf einem Grundstück ist die erste Aufgabe eines Entwicklers die Konsolidierung des Grundstücks. In den meisten Situationen besteht das Gebiet aus verschiedenen Landstrichen, die von verschiedenen Personen gehalten werden. Man kann nicht sicher sein, dass alle Landbesitzer eindeutige Titel haben; Folglich müssen die Entwickler weitere Unterlagen von den Grundstückseigentümern einholen, bevor sie das Eigentum an sich selbst übertragen können. Manchmal dauert es lange, bis der Bauherr einen klaren Landtitel erhält.
Weitere Hindernisse sind Geld, Arbeit und die Einhaltung der RERA-Standards, während alle anderen Hindernisse bestehen bleiben. Da jedes Hindernis in direktem Zusammenhang mit den anderen steht, müssen sie alle gelöst werden, damit die Projekte gut laufen und rechtzeitig abgeschlossen werden können.
Blockchain ist eine bahnbrechende Technologie, die das Potenzial hat, die Immobilienbranche erheblich zu verändern und zu verbessern.
Die Blockchain-Technologie wird eine Plattform einführen, die Makler und andere Vermittler vollständig überflüssig macht.
Blockchain bietet das höchste Maß an Transparenz und ermöglicht es Käufern und Verkäufern, Geschäfte zu tätigen, Immobilien zum Verkauf auszuwählen, Preise zu überprüfen, direkt mit Entwicklern in Kontakt zu treten und unveränderliche, öffentlich aufgezeichnete Zahlungen zu leisten.
Diese Bereitstellung einer gemeinsamen Datenbank wird zur vollständigen Eliminierung von Brokern führen.
Jede Immobilie von allen Entwicklern auf einer einzigen Plattform ermöglicht es Käufern, Immobilienpreise zu vergleichen und Immobilienhändler zu ermutigen, wettbewerbsfähige Preise anzubieten. Es wird einen erheblichen Einfluss auf die Standardisierung des Immobilienmarktes haben und die Möglichkeit überhöhter Preise beseitigen.
Mit einer gemeinsamen Datenbank, die von Bauherren, Mietern, Grundstückseigentümern, Käufern, Investoren und allen anderen Beteiligten verwendet wird, werden die meisten Vorgänge beschleunigt und Papierarbeit eliminiert. Dadurch werden Korruption, Bedenken hinsichtlich des Landerwerbs und Rechtsstreitigkeiten beseitigt. Mit der Blockchain-Technologie erwartet die Immobilienbranche eine Revolution, die ihre bisherige Funktionsweise grundlegend verändern wird. Wo Transaktionen früher Jahre dauerten, werden sie jetzt in wenigen Stunden abgeschlossen sein. Aber warum festsitzen? Kontaktieren Sie uns umgehend, um Ihr Immobilien-Blockchain-Produkt zu entwickeln.